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Landhaus zwischen Eifel und Ardennen

in Belgien

Provisonsfrei für den Käufer

Ausstattung:

Das Haus wurde im Jahr 1745 erbaut. Als der zweite Weltkrieg beendet war, zählte dieses Haus zu den wenigen die erhalten geblieben waren. 1994-1995 wurde das Haus entkernt und vollständig modernisiert. Bei der Modernisierung wurde auf Details geachtet um den Charakter vom Haus zu erhalten. Es wurde außerdem auf hochwertige Materialien geachtet. Mit einer Wohnfläche von 330m² gibt es genug Platz für die ganze Familie. Der Wohnraum teilt sich im Haupthaus mit 160m², im Anbau ca. 130m² und dem Wintergarten mit gut 60m² auf. Durch diese Aufteilung ist es auch möglich dieses Haus als 2 Familienhaus zu nutzen oder aber seine Firma im Anbau unter zu bringen. Das Haus soll teilmöbliert übergeben werden. Darunter befindet unter anderem sich eine moderne rustikale Kücheneinrichtung, eine Schrankwand im OG die eingearbeitet wurde sowie die gesamte Wintergarteneinrichtung. Der Wintergarten ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet. Das Objekt verfügt über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige Innentüren aus Holz, eine Alarmanlage, fast alle Räume haben einen Telefon/Sat-Anschluß, elektr. Außenjalousien und sowie eine moderne Ölheizung.

Beschreibung:

Über ein hölzernes Gartentor, erreicht man nach wenigen Schritten den Eingangsbereich des Hauses. Der Garten ist parkähnlich angelegt und ist mit vielen Beeten, Buxeinfassungen sowie einem kleinen Bach der dann in einem zweiten Fischteich endet. Im Garten gibt es viel zu erkunden und man spürt die Natur. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2300m² großen Grundstück. Alles ist in liebevoller Arbeit entstanden und schenkt dem Objekt einen besonderen Charakter. Das gesamte Haus ist mit Bruchstein / Blaustein, aus dem ortsansässigen Bergwerk, gemauert und hat damit seinen Charme der Jahre bewahrt.

Lage:

Sankt Vith (franz.: Saint-Vith) ist eine Stadtgemeinde in Belgien im Osten der Provinz Lüttich und liegt im Süden der Deutschsprachigen Gemeinschaft. St. Vith liegt an der Schnittstelle von Eifel und Ardennen. Neben St. Vith gehören zur Großgemeinde die Dörfer und Weiler Alfersteg, Amelscheid, Andler, Atzerath, Breitfeld, Crombach, Eiterbach, Galhausen, Heuem, Hinderhausen, Hünningen, Lommersweiler, Neidingen, Neubrück, Neundorf, Niederemmels, Oberemmels, Recht, Rödgen, Rodt, Schlierbach, Schönberg, Setz, Steinebrück, Wallerode und Weppeler. Im etwa zwei Kilometer südöstlich von St. Vith gelegenen Ort Wiesenbach befindet sich die im 9. Jahrhundert erbaute St.-Bartholomäus-Kapelle. Der zur Großgemeinde gehörige Ort Recht wurde durch den Rechter Blaustein bekannt. Seit 2007 befindet sich dort ein Besucherbergwerk. In Lüttich befinden sich neben einer Universität verschiedene weitere Hochschulen, ein katholischer Bischofssitz, ein Theater, eine Oper sowie andere kulturelle Einrichtungen. Westlich von St. Vith verläuft die A27, an der die Gemeinde über die Anschlussstellen Recht (13), Sankt-Vith-Nord (14), Sankt-Vith-Süd (15) und Lommersweiler (16) angeschlossen ist. Außerdem befinden sich im Gemeindegebiet die Nationalstraßen N62, N626, N646, N659, N670, N675 und N695. Über einen Bahnanschluss verfügt St. Vith seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr. Es gibt jedoch eine Anbindung an das Netz der TEC-Buslinien, die Sankt Vith u.a. mit Eupen verbinden.

sonstiges:

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